Description

290 m²
460 m²
8 pièces
5 chambres
2 sdb



15 minutes de Lentigny à Bully Belle maison idéale " chambres hôtes " ou maison familiale

Idéale pour des chambres d’hôtes car placée sur le Chemin de Compostelle et ses nombreux randonneurs
Description de la Propriété
Bully, à 20 minutes de Roanne
Surface: 290 m²
Terrain : 460 m²
Prix : 299 000 euros négociable
Cette maison atypique et spacieuse est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Proche des commodités du village, elle offre un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques
Nombre de pièces : 8
Chambres : 5

-Espaces de vie :
- Un salon chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine aménagée, parfaite pour des repas en famille
Confort et Chauffage

Le système de chauffage combine bois et électricité, avec une chaudière à granules récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une chaleur douce et économique et un deuxième sur panneaux solaire,

Extérieur

Le terrain de 460 m² offre de nombreuses possibilités :
- Création d'un jardin fleuri
- Installation d'une terrasse
- Construction possible d'une piscine
- Possibilité de garage

Un atelier de 25 m² est également à disposition pour des loisirs ou autres usages.

Bully est une commune dynamique avec de nombreux services et activités pour toute la famille :
- Épicerie, restaurant, dépôt de pain
- École primaire et transport scolaire vers Roanne matin et soir
- Deux médecins, kinésithérapeutes

Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pascale 06 10 59 31 47



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1970
Rénovation
2021
Surface terrain
460 m²
Surface habitable
290 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 189,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lentigny, 42120

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250245kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 000 € et 4 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1181 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599


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