Maison familiale + jardin 5 ch, Idéale pour Gite ou chambres hotes
270 000 €
à partir de 1 191 € / mois *
Description
Opportunité Unique : Maison Familiale avec Bateau à Bully
Située à seulement 20 minutes de Roanne et de Villerest, à Bully (42), découvrez cette magnifique maison familiale idéale pour créer un gîte ou accueillir une grande famille. Profitez du port de plaisance, du bateau inclus, et des nombreuses activités offertes par les Gorges de la Loire, le Château de la Roche et le barrage à proximité.
Description de la Propriété :
Surface habitable : 290 m²
Terrain :460 m²
Nombre de pièces : 8
Espaces de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée parfaite pour des repas en famille.
Confort et Chauffage :
- Système de chauffage combinant bois et électricité.
- Chaudière à granules récente et ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Deuxième système de chauffage sur panneaux solaires.
Terrain de 460 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin fleuri, terrasse, piscine, garage.
Atelier chauffé de 25 m² pour loisirs ou autres usages.
Bully est une commune dynamique avec de nombreux services :
- Épicerie, restaurant, dépôt de pain.
- École primaire et transport scolaire vers Roanne.
- Deux médecins et kinésithérapeutes.
Idéale pour :
- Grande famille.
- Chambres d’hôtes, située sur le Chemin de Compostelle, attirant de nombreux randonneurs.
🌿 Extérieurs et Atouts :
•Atelier isolé et chauffé de 25 m², idéal pour un espace de travail ou de loisirs
•Possibilité d'installer une terrasse, un jardin fleuri ou une piscine
•Accès sécurisé avec portail électrique et vidéophone
📍 Emplacement et Commodités :
•À 3 km du port de Bully, parfait pour la navigation et la pêche
•Épicerie, restaurant, dépôt de pain et école primaire dans la commune
•Cabinet médical avec médecins et kinésithérapeutes
•Sur le chemin de Compostelle, idéal pour un projet de chambres d'hôtes
•Accès rapide à l'A89 : Lyon (89 km), Saint-Étienne (72 km), Clermont-Ferrand (90 km)
Ne manquez pas cette opportunité unique pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale au 06 10 59 31 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2021
- Surface terrain
- 460 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 189,00 €
Localisation Roanne, 42300
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250245kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 000 € et 4 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
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