

665 000 € à partir de 2 932 € / mois *
Propriété exceptionnelle de 280m2 avec piscine et parc de 2 hectares
Ayguemorte Les Graves, 33640
- 281 m²
- 20000 m²
- 12 pièces
- 8 chambres
- 1 garage
- piscine
Vous souhaitez investir ou vous rêvez de vivre dans un environnement paisible en bord de Seine, tout en restant à proximité des commodités essentielles et à seulement 15 minutes de La Défense ? Ne cherchez plus, nous avons le studio idéal pour vous !
Caractéristiques principales :
Emplacement : Quartier Sainte Marie, Courbevoie, en front de Seine.
Proximité : Toutes les commodités à portée de main.
Accès à La Défense : À seulement 15 minutes en transports en commun.
Disposition : Entrée, salle d'eau avec WC, espace kitchenette, pièce de vie avec rangement.
Terrasse : Un véritable havre de paix, calme et à l'abri des regards.
Inclus : Cave et stationnement pour votre confort.
Le bien est actuellement loué au prix de 982 € c.c./mois sans la place de parking (dont 50 € provision de charges)
Début de bail: 17/12/2022
Contrat location meublé renouvelable tous les ans
Parking pouvant se louer à 80 €/mois
Rentabilité brute (avec parking) : 5,52 %
Rentabilité nette (avec parking) : 5,34 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 410 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Irène Le Van Nhan (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488892639
665 000 € à partir de 2 932 € / mois *
Ayguemorte Les Graves, 33640
169 000 € à partir de 745 € / mois *
Saint Cyprien, 66750
249 500 € à partir de 1 100 € / mois *
Villepinte, 93420
130 000 € à partir de 573 € / mois *
Villeparisis, 77270
144 000 € à partir de 635 € / mois *
Montpellier, 34070
637 000 € à partir de 2 809 € / mois *
Toulouse, 31500