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Description

96 m²
507 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
piscine


Nichée entre Saint Barnabé et Saint julien cette charmante maison de 80m2 prend place sur une parcelle de 507m2, au calme absolu, au fond d’une impasse résidentielle.

De plein pied, elle se compose d’une pièce de vie de 36m2 ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un poêle à bois design contribue à faire de cette pièce un espace de convivialité.

Les espaces nuit proposent deux grandes chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d’eau/douche à l’italienne et une deuxième chambre qui dispose elle aussi de sa salle de bain adjacente.

Toute les pièces s’ouvrent sur un jardin paysagé d’environ 500m2 et sur une belle terrasse ensoleillée et abritée du vent. Vous y profiterez d’une piscine 5*3 avec plage en bois exotique faisant face à un salon d’été propice à la relaxation mais aussi d’une dépendance de 16m2 climatisée pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de chambre d’ami.

La maison a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité et dans les règles de l’art dans un esprit contemporain et épuré (toiture réalisée par un compagnon du devoir, doubles vitrage, pompe à chaleur réversible…)

Un garage avec atelier et 3 places de parking complètent l’ensemble

Proximité des transports, de la L2, des écoles et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
507 m²
Surface habitable
96 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 656,00 €

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Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250209kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2943 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284


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