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Description

175 m²
1000 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Maison dissimulée par un charmant paravent végétal dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et transports.

Elle propose :
- en rez de jardin un grand hall précédé par un sas-véranda donnant accès à un large escalier vers le 1er étage et à un appartement indépendant traversant et comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 grande cuisine avec accès sur le jardin arrière. L'appartement offre la possibilité de créer un séjour si souhaité.
- au 1er étage : un très grand hall dessert un salon lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres sur un grand balcon avec cheminée (insert), une très grande cuisine avec belle vue sur le jardin arrière, 2 grandes chambres, une salle de bain avec fenêtre, 1 wc indépendant, 1 dressing
- au 2e étage : une chambre avec un dressing, un bureau et le grenier aménageable.

Un jardin arboré de près de 1000 m2 (emprise maison comprise) s'articule autour de la maison et un grand garage offre la possibilité d'y garer 2 véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
175 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
554,00 €

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Localisation Bry Sur Marne, 94360

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420303kWh/m².an71 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10071kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 660 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4097 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Roulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510


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