Description

123 m²
118 m²
7 pièces
4 chambres

LF immo à le plaisir de vous présentez en Exclusivité , cette chaleureuse maison de ville, de type 1930 ,d'une surface totale de 150m² ,au potentiel locatif sur un terrain de 118m² .
A 2 minutes à pied du métro Charles de Gaulle ! et à proximité du lycée Saint Martin et du collège Saint-Exupéry

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 26m² avec salle à manger donnant sur la cour , une cuisine aménagée de 13m² et une véranda avec toilette indépendant qui accède à la cour et au jardin de 39m² .

Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 10m² à 17m² , une salle d'eau avec douche , bidet et vasque et d'une petite buanderie avec toilette .
Au second étage, on retrouve 2 chambres d'environ 15m² .
Pour finir un comble aménageable d'environ 30m², 15 en loi Carrez

La maison comporte une cave d'environ 11m² et d'un tout à l'égout
La maison comporte quelques travaux : électricité, escaliers, rafraichissement dans certaines pièces

Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité d'environ 14 % brut !
Opportunité à saisir ! Programmez une visite ! disponible en virtuelle 360 °


Joignable au 07.58.65.49.04

Vanessa Dumortier ,
Votre agent de proximité indépendante
Lf-immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
deux mois après l'acte
Construction
1930
Rénovation
2010
Surface totale
150 m²
Surface terrain
118 m²
Surface habitable
123 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
738,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250223kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 180 € et 1 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

755 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


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