LF immo
Description
LF immo à le plaisir de vous présentez en Exclusivité , cette chaleureuse maison de ville, de type 1930 ,d'une surface totale de 141m² ,au potentiel locatif sur un terrain de 118m² .
A 2 minutes à pied du métro Charles de Gaulle ! et à proximité du lycée Saint Martin et du collège Saint-Exupéry
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 26m² avec salle à manger donnant sur la cour , une cuisine aménagée de 13m² et une véranda avec toilette indépendant qui accède à la cour et au jardin de 39m² .
Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 10m² à 17m² , une salle d'eau avec douche , bidet et vasque et d'une petite buanderie avec toilette .
Au second étage, on retrouve 2 chambres d'environ 15m² .
Pour finir un comble aménageable d'environ 30m², 15 en loi Carrez
La maison comporte une cave d'environ 11m² et d'un tout à l'égout
La maison comporte quelques travaux : électricité, escaliers, rafraichissement dans certaines pièces
Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité d'environ 14 % brut !
Opportunité à saisir ! Programmez une visite ! disponible en virtuelle 360 °
Visites à partir du 28 septembre
Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier ,
Votre agent de proximité indépendante
Lf-immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- non précisé
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- deux mois après l'acte
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2010
- Surface totale
- 141 m²
- Surface terrain
- 118 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 738,00 €
Localisation Roubaix, 59100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250223kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5045kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 180 € et 1 510 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,45% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
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