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Description

110 m²
775 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Stéphane Pouthze "LF Immo", vous propose en exclusivité à Choisy, cette maison individuelle de 110m² dans un secteur calme résidentiel et sans vis à vis.

A seulement quelques minutes d'Allonzier-la-Caille, de ses commerces, ses commodités et de l'entrée de l'autoroute (5mn), sa situation géographique est idéale et privilégiée.

Construite sur un terrain plat très bien exposé d'environ 800m², arboré, piscinable et entièrement cloturé, elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour d'environ 34m² avec la cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle de bain, des WC séparés et d'une buanderie.
Depuis la pièce de vie et ses belles ouvertures, accédez directement à la terrasse, au jardin ou à la véranda exposée "Est" pour profiter d'un déjeuner au soleil.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres mansardées, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Un garage attenant de 14m², 4 places de stationnement dont une sous abri complètent ce bien.

Possibilité d'extension de 60m².
Bon état général. Chauffage bois et électrique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Surface totale
122 m²
Surface terrain
775 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
785,00 €

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Localisation Choisy, 74330

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Détail des pièces

Séjour avec cuisine 34 m²
Salle de bain 4,2 m²
W.C. 1,7 m²
Buanderie 10 m²
Véranda 12 m²
Garage 14 m²

Couloir 3,4 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 6,2 m²
Chambre 3 11 m²
Dressing 4,2 m²
Bureau 5,6 m²
Salle d'eau avec WC 1,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330259kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 480 € et 2 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2533 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Vanille Journoud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY sous le n°900927294


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