#48630
nouveauté
exclusivité
9
450 000 € à partir de 2 171 € / mois *
familles, investisseurs, ce bien 89 m2 en etage est pour vous !
Villeneuve Loubet, 06270
- 89 m²
- 3 pièces
- 2 garages
- piscine
LF immo
Description
110 m²
775 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb
Stéphane Pouthze "LF Immo", vous propose en exclusivité à Choisy, cette maison individuelle de 110m² dans un secteur calme résidentiel et sans vis à vis.
A seulement quelques minutes d'Allonzier-la-Caille, de ses commerces, ses commodités et de l'entrée de l'autoroute (5mn), sa situation géographique est idéale et privilégiée.
Construite sur un terrain plat très bien exposé d'environ 800m², arboré, piscinable et entièrement cloturé, elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour d'environ 34m² avec la cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle de bain, des WC séparés et d'une buanderie.
Depuis la pièce de vie et ses belles ouvertures, accédez directement à la terrasse, au jardin ou à la véranda exposée "Est" pour profiter d'un déjeuner au soleil.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres mansardées, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Un garage attenant de 14m², 4 places de stationnement dont une sous abri complètent ce bien.
Possibilité d'extension de 60m².
Bon état général. Chauffage bois et électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1989
- Surface totale
- 122 m²
- Surface terrain
- 775 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 785,00 €
Localisation Choisy, 74330
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Détail des pièces
Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330259kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 480 € et 2 060 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY sous le n°900927294
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