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Description

125 m²
642 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Si vous cherchez une maison spacieuse avec un potentiel de rénovation, cette propriété à Gambsheim est faite pour vous !

Caractéristiques principales :

Superficie de 125 m²
Année de construction : 1945 (agrandie dans les années 60)
Emplacement idéal à proximité de Strasbourg
Proche de la gare et de toutes les commodités
Description détaillée :

Cette maison, construite en 1945 et agrandie dans les années 60, offre une multitude de possibilités. Située dans le charmant village de Gambsheim, elle bénéficie d'un accès rapide à Strasbourg ou à Haguenau, idéal pour les nostalgiques de la vie citadine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle de bain, des toilettes et trois pièces supplémentaires. L'étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes.

La propriété dispose également d'une cave en terre battue, d'une grange, d'un garage et d'un jardin d'environ 3 ares. Vous pourrez y vivre dès aujourd'hui, mais cette maison offre également un potentiel incroyable pour la rénovation. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets pour transformer cette maison en votre chez-vous idéal.

De plus, vous profiterez de la proximité de la gare, des commerces, des écoles, et même d'un collège dans le village voisin, avec des options de transport pratiques à portée de main.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gambsheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1945
Rénovation
1962
Surface terrain
642 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
fuel
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gambsheim, 67760

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420351kWh/m².an62 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7062kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 580 € et 3 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1330 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Xavier Walter (EI)

Xavier Walter

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°921389086


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