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Description

95 m²
1000 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

En Préambule, si vous souhaitez visionner toute mon Actualité immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", sur le moteur de recherche "Google".

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente une nouvelle Propriété Immobilière, mise en vente, dans la commune de Grostenquin.

Acquisition idéale, pour un jeune couple avec enfants ou pour des séniors, qui souhaitent une maison plus "cocooning". (Photos supplémentaires disponibles*)

Sur un secteur calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités que peut présenter cette commune.

Voici la présentation d'une Maison Individuelle, datant du début des années 1980 (1983), de type Plain-pied, sur un sous-sol aménagé, d’une surface habitable d’environ 95m², tout cela, construit sur un terrain d’une contenance cadastrale totale de 10,00 ares.

L'agencement de la maison est très moderne :
Nous disposons d'une Pièce Centrale, lumineuse, qui constitue le Salon-Séjour (Environ 35m², dotée d'un poêle à pellets), autour de laquelle, gravitent toutes les autres pièces, telles qu'une chambre, un bureau (ou 2ème chambre) et une salle de bain.
Il y eut la création d'une ouverture plus importante, pour permettre un accès facilité vers la cuisine. (Accès extérieurs possibles de cette pièce, vers une terrasse).
A noter que la 3ème chambre, parentale, est plus intimiste.

De ce plateau principal, nous avons accès sur un sous-sol compartimenté, ayant sensiblement la même surface que le Rez-De-Chaussée.

On y voit des pièces aménageables, éventuellement, la mise en place d’une 4ème chambre, si besoin, ou d’un autre bureau.
Enfin, visibilité sur des espaces de stockage, un atelier, une buanderie, et un grand garage.

Accès facilités, là-aussi, vers les extérieurs, sur un terrain clôturé et très arboré, exposé Sud.
Ce terrain entoure l’ensemble de la propriété. Présence notamment d’un poulailler et d'un plan d'eau (Voir Photo).

Point historique :
Maison qui a connu plusieurs salves de rénovation, notamment depuis l’arrivée des derniers propriétaires, en 2015 :
- Changement des revêtements des sols et des murs,
- Remise en conformité du Circuit Electrique,
- Changement du système de chauffage (Mise en place d'une Pompe à Chaleur Air/eau),
- Changement de la salle de bain (Mise en place d'une Douche à l'Italienne),
- Ajout d’isolation (Dans les combles et au niveau des planchers),
- Remise en état de la zinguerie,
- Modifications opérées au sous-sol, ainsi qu'au niveau des extérieurs, avec un bel aménagement de l’espace, dans sa globalité.

Rappel : Maison, qui est composée de plusieurs modes de chauffage : Une Pompe à Chaleur Air/eau et un Poêle à pellets.

L’assainissement est raccordé au collectif, tout à l’égout.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1983
Rénovation
2015
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois et aérothermique
Meublé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
570,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Grostenquin, 57660

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250183kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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