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Description

109 m²
2372 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Vente interactive - Prix de départ : 87 500 €
Notre solution inédite « Lfimmo Vente Interactive by Ofrae » permet aux acquéreurs de
déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : Samedi 6 Avril 2024 à 7H00. Fin des offres d'achat en
ligne : Lundi 29 Avril 2024 à 21H00.
Le prix indiqué de 87 500 euros constitue ici notre évaluation basse, à partir de laquelle vous
pourrez déposer une offre d’achat.
Pour votre complète information, l’évaluation haute est fixée à 125 000 euros.
Le vendeur peut également contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont
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Je suis heureuse de vous présenter cette superbe opportunité d'acquérir une maison pleine de charme au coeur du village, offrant à la fois confort et potentiel de développement.

Cette maison de 109m² habitables environ, nichée sur un vaste terrain de 2300 m², dont une partie est constructible, est une trouvaille rare.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-équipée, une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon confortable équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver.
Une salle d'eau avec WC et lavabo, avec possibilité d'installation d'une douche, complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres lumineuses offrent un espace de repos, tandis qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC assure votre confort quotidien.

La maison est équipée de double vitrage, de chauffages électriques, d'une cheminée traditionnelle et d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse toute l'année.

Une remise indépendante d'environ 60m² avec eau et électricité offre un espace supplémentaire pour des projets divers.

Les atouts extérieurs comprennent un puits sur le terrain, le tout à l'égout pour plus de commodité, ainsi que la proximité de différents commerces accessibles à pied.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété polyvalente et bien située.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Surface terrain
2372 m²
Surface habitable
109 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 076,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330322kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 080 € et 2 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

416 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandrine Toucas

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de GUERET sous le n°813368404


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