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Description

155 m²
1174 m²
7 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

++Sous offre, les visites sont suspendues++

Maison d'architecte habitable de suite de 1997, 6/7 pièces d’environ 155m2 habitables et environ 200m2 au sol le tout sur un terrain de 11,74 ares sans vis-à-vis avec terrasse, jardin et potager.
L’ensemble est situé en retrait de la route au calme dans le village de Mommenheim (67670), à 10 minutes de Haguenau (67500), à 25 minutes en voiture et à 20 minutes en train de Strasbourg (67000).
Le village a beaucoup de commodités avec plusieurs commerces, gare et la grande zone industriel et artisanale en pleine expansion à proximité de l’autoroute A4.
La maison est aménagée en plusieurs demi niveau de la cave jusqu’aux combles avec des rénovations récentes et a le label Promotélec.
Le bien est équipé d’un chauffage au sol géothermique eau/eau réversible, d un poêle à bois et de panneaux photovoltaïque qui rapportent environ 1400 Euros (non imposable) tous les ans.
La consommation électrique est d’environ 7800KW par an chauffage et eau chaude compris avec 4 personnes.
Les +++
-Pas de défaut dans les diagnostics
-Une pièce pour une activité libérale déjà en place
-2 garages avec ouvertures automatique et cave aménagée
-Aspiration centralisée
-Visiophone
-Grande cour avec portail électrique de 2023
-PAC géothermique nouvelle génération de 2017, chauffe-eau de 2023 et adoucisseur d’eau avec filtration évier
-Cuisine équipée de 2019
-Salle de bain de 2023
-Velux pvc de 2022 et volets roulants auto de 2017
-Portes intérieures de 2017
-Rénovation des tuiles en 2022 (garantie 10 ans)
-Tableau électrique multi zones
-VMC hygrométrie B
A voir absolument sur place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
465 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,58%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Surface terrain
1174 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
584,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mommenheim, 67670

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11099kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 930 € et 1 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2266 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225


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