Maison/Loft Atelier de 350 m² sur un terrain constructible de 22 ares à Obernai – Un bien atypique aux multiples possibilités !
Vous cherchez un bien unique avec de grands espaces et un fort potentiel d’aménagement ? Cette maison atypique de 350 m² de plain-pied, conçue par un artiste peintre, offre une liberté totale d’agencement et peut parfaitement accueillir une activité professionnelle ou un espace de création.
Grâce à ses volumes généreux et sa grande véranda chauffée et climatisée, ouverte sur le jardin avec ses larges baies vitrées, cette propriété offre luminosité, inspiration et confort.
Composition du bien :
• Un vaste séjour lumineux
• 3 grandes chambres
• Une cuisine
• Une salle de bain + une salle d’eau
• 2 WC séparés
• Une buanderie et un espace chaufferie/débarras
• Un atelier/garage fermé
• Une véranda spacieuse tout en baies vitrées
Un bien aux multiples possibilités !
✅ 350 m² habitables, parfaits pour un aménagement mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, cabinet, etc.)
✅ Systèmes récents : électricité, climatisation et chauffage
✅ Beaux volumes et espaces ouverts, idéaux pour un projet sur-mesure
✅ A 5 minutes du centre-ville d'Obernai, pour profiter à la fois du dynamisme urbain et du calme résidentiel
À prévoir :
Des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété.
➡ Un bien rare, idéal pour un projet de vie et/ou professionnel !
La ville d'Obernai offre une excellente qualité de vie avec son patrimoine bien préservé. Les marchés de Noël, les fêtes viticoles et les festivals locaux offrent l'occasion de découvrir la culture alsacienne.
💰 Ce Loft /Maison est proposée au prix de vente de 1290 000,00 €. Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un emplacement aussi recherché.
📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Présentation interactive
en immersion
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
environ 5 761 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Andreea Dorina Lako (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952429751
328 000 € à partir de 1 449 € / mois *
Oberhausbergen, 67205 - 19 km
736 000 € H.I. à partir de 3 253 € / mois *
Obernai, 67210
529 000 € à partir de 2 338 € / mois *
Hessenheim, 67390 - 9,31 km
278 000 € à partir de 1 229 € / mois *
Fegersheim, 67640 - 0 km
250 000 € à partir de 1 105 € / mois *
Oberhausbergen, 67205
100 000 € H.I.
Saint Pierre, 67140
Agent commercial en immobilier
Epfig, 67680
Téléphone
07 71 00 93 72Vitrine
lfimmo.fr/agents/3972Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952429751
LF immo
Alain Brecheisen
Sandrine Reichenshammer
Emmanuel Kling