exclusivité prestige

Obernai, 67210

Loft/maison à Obernai

1 195 000 €
à partir de 5 287 € / mois *

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Description

350 m²

2200 m²

6 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

Maison/loft sur un terrain plat de 22 ares, entièrement constructible- c'est ce qui rend cette propriété rare sur le marché d'Obernai.

Un bien atypique aux multiples possibilités !
Grâce à ses volumes généreux et sa grande véranda chauffée et climatisée, ouverte sur le jardin avec ses larges baies vitrées, cette propriété offre luminosité, inspiration et confort.

Composition du bien :
• Un vaste séjour lumineux
• 3 grandes chambres
• Une cuisine
• Une salle de bain + une salle d’eau
• 2 WC séparés
• Une buanderie et un espace chaufferie/débarras
• Un atelier/garage fermé
• Une véranda spacieuse tout en baies vitrées

Les plus:
✅ Terrain plat, arboré avec vue dégagée sur le Mont Sainte-Odile
✅ 350 m² de plain pied habitables, parfaits pour un aménagement mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, cabinet, etc.)
✅ Systèmes récents : électricité, climatisation et chauffage
✅ Beaux volumes et espaces ouverts, idéaux pour un projet sur-mesure
✅ A 5 minutes du centre-ville d'Obernai, pour profiter à la fois du dynamisme urbain et du calme résidentiel
➡ Un bien rare, idéal pour un projet de vie et/ou professionnel !

À prévoir :
Des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété.

La ville d'Obernai offre une excellente qualité de vie avec son patrimoine bien préservé. Les marchés de Noël, les fêtes viticoles et les festivals locaux offrent l'occasion de découvrir la culture alsacienne.

💰 Ce Loft /Maison est proposée au prix de vente de 1195 000,00 €. Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un emplacement aussi recherché.

📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1950

Surface terrain: 2200 m²

Surface habitable: 350 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 0

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: électricité et fuel

Terrasse

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Obernai, 67210

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe

A< 51
B51 - 90
C91 - 150
D151 - 230224
E231 - 330
F331 - 450
G> 450

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 8063
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 5 761 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.