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Description

144 m²
1886 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

En Préambule : Pour visualiser toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier" sur le Moteur de Recherche "Google".

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente une Nouvelle Habitation, mise en Commercialisation, au Centre du Charmant Village de Francaltroff.

A 20 - 30 mn de Saint-Avold, de Morhange, de Dieuze, de Forbach, de Sarralbe, de Sarrebourg, de Sarreguemines…

Au sein de cette commune, nous disposons de nombreux commerces (Boulangeries, Boucheries, Restaurants, Garages, Coiffeurs), d'une école maternelle et primaire, d'un périscolaire, d'une Zone Artisanale…

Voici la présentation d'une habitation, reconstruite en 1949.

Elle présente une surface habitable d'environ 145m², répartie sur 2 niveaux d'habitation.
A savoir :
- Existence de Combles aménageables, si besoin, sur environ 50m².
- Présence d'un Sous-sol compartimenté, comprenant actuellement 3 caves.

Le rez-de-chaussée présente principalement la partie "Jour" ; avec une Cuisine séparée, une Pièce à vivre de plus de 35m² suite à un enlèvement de cloison, une Salle d'eau très intéressante, après avoir exercé une activité de bricolage ou de jardinage que peut promettre cette Propriété.

Au R+1, cette maison familiale, présente 4 chambres, dont 3 qui présentent une surface supérieure à 15m².

Autre plus : Cette habitation est dotée d'un toilette et d'un point d'eau à chaque niveau.

Sur l'arrière de l'habitation, nous disposons d'une cour centrale, puis nous avons une vue sur une Belle et Grande Dépendance, d'environ 50m² au sol. Anciennement, elle fut un garage + Coin Poulailler.

Enfin, à un demi-niveau inférieur, nous accédons à un terrain (Environ 19 ares), bien entretenu, très arboré, avec différents arbres fruitiers.

Habitation, dont l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Maison chauffée exclusivement au bois, par plusieurs moyens :
- Par le biais d'une chaudière,
- Par le biais d'un poêle,
- Par le biais d'une cuisinière.

Si vous souhaitez venir visiter cette Propriété Immobilière, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Rénovation
1987
Surface terrain
1886 m²
Surface habitable
144 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois
Meublé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
723,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Francaltroff, 57670

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330304kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 250 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2017 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

708 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943


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