Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus

Description

500 m²
16 pièces
16 chambres

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une occasion lucrative ou pour ceux qui souhaitent créer des logements de qualité dans un cadre privilégié.

Caractéristiques de la propriété :
• Trois maisons charmantes et un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables.
• La première maison est divisée en 2 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou de location à l'année pour les résidents permanents.
• La deuxième maison est également divisée en 2 appartements, permettant une gestion flexible des locations.
• La troisième maison est subdivisée en 4 appartements, maximisant le potentiel de revenus pour les propriétaires.

Potentiel de revenus : Cet ensemble immobilier est une véritable mine d'or pour les investisseurs avisés. Les appartements sont régulièrement loués pendant la saison touristique, de mai à octobre. Grâce à son emplacement privilégié près du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus générés par les locations offrent un retour sur investissement attractif et constant.
Possibilités d'aménagement : Une autre caractéristique intéressante de cette propriété est la possibilité de la diviser davantage après l'achat en 4 lots individuels. Vous avez la liberté de redéfinir les espaces pour répondre à vos besoins spécifiques en tant qu'investisseur. Vous pouvez choisir de créer des appartements plus grands, de combiner certains espaces ou de les transformer en logements permanents, selon vos projets.

Localisation idéale : Située aux bords du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement très apprécié des vacanciers et des résidents. Les activités nautiques, les plages de sable fin et les nombreuses attractions touristiques à proximité font de cet endroit un lieu de choix pour les voyageurs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier de qualité avec un potentiel de revenus attractif. Pour plus d'informations sur les prix et les détails de la propriété, veuillez nous contacter dès maintenant. Que vous soyez investisseur chevronné ou débutant, cette opportunité est faite pour vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
1 700 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,88%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
plage
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
500 m²
Nb. pièces
16
Nb. chambres
16
Nb. salles d'eau
8
Nb. toilettes
8
Nb. cuisines
8
Nb. garages
0
Nb. parking
6
Parking privé
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Boulevard du Lac Carcan, 33121

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 0 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

8309 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Michaël Larant (EI)

Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809


ou

Filtres SVG