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Description

90 m²
4 pièces
3 chambres

Appartement haussmannien de 90m2 entièrement rénové.

C’est dans un immeuble classé des années 1840, que prend place, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce sublime appartement haussmannien de 90m2.

Situé rue de l’évêché (13002), ce bien saura vous séduire, d’une part par sa belle hauteur sous plafond de 3m60, et ses moulures, et d’autre part par ses prestations (vitrages anti-phonique, porte blindée 5 points, système électrique neuf …)
Peut-être vendu meublé.

Il est composé comme suit :

Une entrée spacieuse de, un séjour de (exposé Est), trois chambres, une cuisine, une salle d’eau et enfin des WC.

À 1 minute de l’arrêt de tramway et de la station de métro Joliette, des terrasses du port et des docks.

Une chambre de service de 7m2, elle aussi rénovée entièrement, vient compléter ce bien.

DPE : A
GES : A

Les charges sont de 190€/mois et la taxe foncière de 1100€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
97 m²
Surface habitable
90 m²
Étage
3
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Meublé
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 280,00 €
Nb. de logements
20
Nb. de lots
20

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Localisation Marseille, 13002

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7053kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 370 € et 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1761 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301


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