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Description

200 m²
1100 m²
7 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

En exclusivité à Kilstett – Maison de charme plein pied de 200m² environ, 6/7 pièces, 4 chambres et un studio.
Situé dans un environnement très calme, sur un terrain de plus de 1100m² entièrement clôturé et paysagé. A proximité de toutes les commodités (Commerces, écoles, gare,…) elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité ainsi que sa vue totalement dégagée.
Cette maison de plain-pied entièrement rénové à partie de 2012, climatisée avec sous-sol total comprend :
- Au RDC de 132 m² (climatisé ):
Une entrée, une cuisine de qualité entièrement équipée, un WC séparé, un séjour de 32 m² avec triple accès à la terrasse de 50m² exposée Sud-Sud/Est (vue dégagée sur la campagne environnante), une salle de bain spa avec WC, un salon de lecture (qui peut servir de chambre) et 3 belles chambres dont deux ont un accès à la terrasse et au jardin.
Au sous sol :
- un studio climatisé de 72 m² environ avec sa douche à l’italienne, un WC séparé, un espace cuisine et un séjour (accès directe au jardin)
- un local technique, une buanderie et un double garage avec porte à ouverture électrique.
Ce bien possède aussi un beau jardin paysagé piscinable avec un bassin et une verrière carrousel, un chauffage écologique (pompe à chaleur eau/eau de 2022), un tableau électrique en triphasé, le double vitrage et des panneaux photovoltaïques.
Les +++ de ce bien : Au calme et vue dégagée, climatisée, rénové avec des produits de qualité (toiture et panneaux photovoltaïque de 2012, ravalement de façade en 2019, PAC de 2022 etc. …)
Plus d’infos et votre visite exclusive et l'accès à une visite virtuelle uniquement sur RDV téléphonique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Construction
1970
Rénovation
2012
Surface terrain
1100 m²
Surface habitable
200 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie et clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
749,00 €

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Localisation Kilstett, 67840

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110105kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3017 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676


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