Description

105 m²
3 pièces

Venez absolument visiter ce local professionnel (anciennement les locaux de la poste) d'environ 105 m2 situé au rdc d'une petite bien entretenue à Wingen sur Moder, à seulement 7 minutes de Ingwiller, 35 minutes de Saverne, 45 minutes Haguenau et 50 minutes de Strasbourg.

Le local professionnel est composé de:

dans le local: un sas, un guichet accueil, un bureau, un dégagement, un débarras, une grande pièce faisant office de zone de tri, un dégagement, deux wc et un quai de chargement.

à l'extérieur: une aire de circulation, une rampe d'accès pmr, des escaliers et dix places de parking.


Le bien pourrait parfaitement correspondre à une profession libérale.

Le local est équipé d'une chaudière au gaz individuel et de fenêtres double vitrage.


La taxe foncière s'élève à 1464 euros par an.


Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 25 93 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
murs commerciaux
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
167 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. pièces
3
Nb. toilettes
2
Nb. parking
10
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
9
Taxe foncière
1 464,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wingen Sur Moder, 67290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330294kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7051kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 000 € et 5 749 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

631 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552


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