Description

309 m²

En exclusivité chez LFimmo, une opportunité unique s'offre à vous avec ce terrain de 309 m² environ, idéalement situé en plein bourg de Couëron, dans une impasse en zone Umd1 (secteur pavillonnaire).

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'une vie sans voiture, avec toutes les commodités à portée de main. Imaginez construire votre maison de rêve dans cet environnement calme et résidentiel.
Le terrain n'est pas viabilisé. Vous pourrez bénéficier du gaz de ville et du tout à l'égout déjà présents dans l’impasse.

Avec un C.O.S (Coefficient d'Occupation des Sols) de 144 m² environ, vous avez une belle superficie pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos souhaits. Mieux encore, un étage est possible, vous permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter une touche supplémentaire à votre futur projet.

À quelques mètres à pied du terrain, vous serez ravi de la proximité de l'école maternelle et élémentaire, ainsi que des lignes de bus vous reliant directement à Nantes. Quelques centaines de mètres plus loin, vous trouverez des commerces et services essentiels pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette belle opportunité de découvrir ce terrain qui n'attend que vous. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne laissez pas passer votre chance !

Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
terrain à bâtir
État général
non précisé
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
309 m²

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Couëron, 44220

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

644 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Florent Cascarino (EI)

Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563


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