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Description

88 m²
6 m²
4 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

Une maison de 4 pièces d'une superficie de 88,9 m² située à Friesenheim, avec de grandes dépendances offrant un potentiel d'extension de l'espace habitable. Il s'agit d'un ancien corps de ferme situé sur un terrain de 6,93 ares. Voici un aperçu des caractéristiques :

Superficie : La maison fait 88,9 m², ce qui comprend probablement un certain nombre de pièces, dont une salle de bain, un WC séparé, un salon, une salle à manger et deux chambres.

Dépendances : En plus de la maison principale, il y a deux garages et deux grandes granges, offrant un potentiel d'extension pour créer plus d'espace habitable ou pour être utilisées à d'autres fins.

Terrain : La propriété est située sur un terrain de 693 m².

État de la structure : la structure et la toiture de la propriété sont en bon état, ce qui est positif car cela peut réduire les coûts de rénovation majeure.

Besoin de rénovation : Cependant, l'intérieur de la maison nécessite une rénovation complète. Cela signifie que les systèmes de plomberie et d'autres éléments il faut les revoir et installations électriques devront être remis à neuf.

Jardin et cour : La propriété comprend également un jardin et une cour, ce qui peut offrir des espaces extérieurs agréables une fois rénovés.

L'ensemble est une opportunité intéressante, notamment en raison du potentiel d'extension grâce aux dépendances et du bon état de la structure de base. Cependant, la rénovation complète de l'intérieur représentera un investissement en termes de temps et de ressources financières. C'est du potentiel de la valorisation de la propriété une fois les travaux terminés.

Pour tous renseignements complémentaires et prise de rendez-vous merci de contacter Klaus Lauer au 07 83 76 52 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
6 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Taxe foncière
263,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Friesenheim, 67860

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 0 € et 0 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

879 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Klaus Lauer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°948764725


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