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Description

71 m²
105 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Visite virtuelle du bien mise à votre disposition !

En exclusivité chez LFimmo, je suis ravi de vous présenter cette maison atypique coup de cœur sur Basse-Indre, construite en 2013, d'une surface de 71m².

En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 27m², agrémentée d'une cuisine semi ouverte de 9m², parfaitement aménagée et équipée. Vous apprécierez également le coin buanderie de 5m², un véritable atout pratique, ainsi qu'un wc pour plus de confort.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres accueillantes. Une salle de bain avec baignoire et wc complète cet étage.

L'intérieur de cette maison regorge de rangements astucieusement aménagés, éliminant toute perte d'espace et vous réservant de belles surprises. Des astuces ingénieuses vous attendent à chaque coin de cette maison unique en son genre.

Vous profiterez d'un poêle à bois moderne, chauffant harmonieusement l'ensemble de la maison, tandis que des radiateurs électriques d'appoint raviront les plus frileux d'entre vous.

Laissez-vous charmer par la terrasse bois de 8m², un véritable cocon de détente.

La maison repose sur un vide sanitaire, et des rangements spécialement conçus sont disponibles pour stocker du bois ou tout autre objet encombrant, garantissant un espace de vie parfaitement organisé.

La parcelle d'environ 105m² offre deux places de parking privatives d'une surface totale de 35m² environ, vous assurant ainsi une place pour chaque membre de la famille.

Côté commodités, vous serez comblé par la proximité de l'école maternelle et élémentaire, d'une crèche, des lignes de bus, ainsi que des commerces et services essentiels à votre quotidien.

Cerise sur le gâteau, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison, pour agrandir votre jardin selon vos envies.

Ne manquez pas cette belle opportunité de découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2013
Surface terrain
105 m²
Surface habitable
71 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. parking
2
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
738,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Indre, 44610

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250187kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1235 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Florent Cascarino (EI)

Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563


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