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Description

65 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Sous Compromis
Situé dans le 13ème arrondissement, proche de toutes les commodités, ce T3 de 65m2, avec 15m2 d'extérieur, prend place en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée de 2020.
L’entrée se prolonge sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte. Cette pièce permet, grâce aux baies vitrées, un accès à une terrasse exposée Sud Ouest avec une vue dominante sur Marseille et notamment, sur Notre Dame de la Garde.
Un espace nuit indépendant offre deux chambres, une de près de 13m2 et une de 11,5m2, ainsi qu'une salle de bain. WC séparés. Une des deux chambres s'ouvre sur une autre terrasse.
Le bien est présenté avec une place de stationnement privée en sous sol fermé et sécurisé, en sus.
Garanties constructeur en cours.
Ce bien séduit notamment par ses prestations neuves, sa proximité avec toutes les commodités, notamment les transports en commun et les réseaux routiers (L2).
Laurent Campana tél : 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
65 m²
Étage
5
Nombre d'étages
6
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 600,00 €
Nb. de logements
36
Nb. de lots
3
Taxe foncière
1 300,00 €

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Localisation Marseille, 13013

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11075kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

898 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Laurent Campana (EI)

Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301


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