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Description

88 m²
4 pièces
1 garage

LFimmo Christelle Meny et Céline Dalla Riva sont fières de vous présenter en exclusivité cette opportunité d'investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien idéalement situé, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans un charmant immeuble.

Caractéristiques du bien :

Type : F3/4
Surface : 88,87 m² (loi Carrez)
Très bien situé proche de l'Hospital Pasteur.
Sans vis-à-vis, très lumineux.
Composition : cuisine, salon/salle à manger, deux chambres (possibilité d'une troisième), garage non fermé, cave à vélo.
Locataire actuel : Un couple à la retraite, en place depuis 1 an et demi.

Loyer HC : 960 euros par mois
Charges : 280 euros (comprend le chauffage, l'eau froide et le nettoyage des parties communes)

Cet investissement est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. La stabilité du locataire actuel ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché, alors agissez rapidement pour sécuriser votre investissement.

Contactez-nous dès maintenant : 06.01.74.12.22 / 06.22.40.51.90

LFimmo - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
fin de location
Surface habitable
88 m²
Étage
5
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 068,00 €
Nb. de logements
36
Nb. de lots
64
Taxe foncière
707,00 €

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Localisation Colmar, 68000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250213kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 389 € et 1 755 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

903 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christelle Meny (EI)

Christelle Meny

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647


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