Description
LFimmo Christelle Meny et Céline Dalla Riva sont fières de vous présenter en exclusivité cette opportunité d'investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien idéalement situé, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans un charmant immeuble.
Caractéristiques du bien :
Type : F3/4
Surface : 88,87 m² (loi Carrez)
Très bien situé proche de l'Hospital Pasteur.
Sans vis-à-vis, très lumineux.
Composition : cuisine, salon/salle à manger, deux chambres (possibilité d'une troisième), garage non fermé, cave à vélo.
Locataire actuel : Un couple à la retraite, en place depuis 1 an et demi.
Loyer HC : 960 euros par mois
Charges : 280 euros (comprend le chauffage, l'eau froide et le nettoyage des parties communes)
Cet investissement est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. La stabilité du locataire actuel ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché, alors agissez rapidement pour sécuriser votre investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- fin de location
- Surface habitable
- 88 m²
- Étage
- 5
- Nombre d'étages
- 5
- Nb. pièces
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 068,00 €
- Nb. de logements
- 36
- Nb. de lots
- 64
- Taxe foncière
- 707,00 €
Localisation Colmar, 68000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250213kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 389 € et 1 755 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Christelle Meny (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647
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