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Description

152 m²
6 pièces
2 chambres
1 sdb

Pascal et LFimmo vous propose à la vente cet Immeuble sur 3 niveaux d'une surface habitable d'environ 142 m2 sur le village de Rennes les Bains. Dans le temps, la bâtisse était l'ancienne forge du village.
Le rez-de-chaussée par lequel on rentre dans le bâtiment se compose d'une véranda d'environ 9,50 m2, d'une pièce chauffée par le sol d'environ 31 m2, d'un espace chaufferie d'environ 8,60 m2 et d'un WC d'environ 1,40 m2.
Le 1er étage considéré comme un espace bien être, pourrait être aménagé en appartement indépendant (il ne manque qu'une partie cuisine). Il se compose d'une pièce avec espace nuit d'environ 40 m2 et d'une salle d'eau d'environ 4 m2.
Le 2ème étage est l'espace de vie principal, il a été aménagé façon loft et se compose d'une pièce avec coin cuisine d'environ 48 m2 qui possède une surface supplémentaire en mezzanine d'environ 14 m2 et d'une salle d'eau d'environ 5,50 m2. Par ce même niveau on dispose d'une petite terrasse d'environ 9 m2.
Pour la commodité du chauffage au bois, l'habitation est équipée d'un monte charge. L'ensemble de la restauration, poutres, parquet, toiture et la façade etc... a été réalisé dans les dix dernières années
Rennes les Bains est la seule station thermale de l'Aude réputée pours ses sources d'eaux chaudes aux différentes vertus, elle dispose de commerces et services de proximité.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations ou éventuellement organiser une visite
Pascal votre conseiller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
120 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,42%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Surface habitable
152 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois
Tout à l'égout
Taxe foncière
816,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Montferrand, 11190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330256kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 880 € et 2 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pascal Tournier (EI)

Pascal Tournier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898413976

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