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Description

47 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

--"Sous Compromis"--
Simon Wurtz vous présente en exclusivité à Rohrwiller un appartement plein pied, 2 pièces en Rez-de-jardin et son garage.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 8 appartements (23 lots au total), au calme, construite en 2006, avec un jardin entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim et à moins de 25 minutes de Strasbourg.
Ce bel appartement en rez-de-jardin avec accès de plein pied de 46,89m² carrez possède :
- Une entrée avec placard, un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour (23m²), accès au jardin et sa terrasse (70m²), une chambre avec accès au jardin, un WC séparé avec lavabo et une salle de bain équipée.
- Ce lot comprend également un chauffage individuel au gaz à condensation, le double vitrage, des volets roulants et un garage. Aucune procédure en cour – charge prévisionnelle de 75€/mois environs.
Les + de ce bien: Accès facile et de plein pied, très calme (situé à l'écart de la route) avec vue totalement dégagée.
Plus d’information au 06 85 91 19 53 et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2006
Surface habitable
47 m²
Étage
0
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
10
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
820,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
23
Taxe foncière
310,00 €

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Localisation Rohrwiller, 67410

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180148kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 620 € et 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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