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Description

135 m²
1299 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

15 mn de Mornant, Négociée pour vous
Dans le village de Saint Martin la Plaine 42800 Voici les caractéristiques principales de la propriété :

Emplacement : Maison 135 m² nichée dans un cadre verdoyant à Saint Martin la Plaine, à 15 minutes de Mornant, et proche d'une gare.

Terrain : Le terrain mesure 1299 m² et dispose d'un beau jardin avec diverses essences d'arbres, une piscine, un cabanon et un potager

Structure : La maison est construite sur un sous-sol complet,

Espace de vie : La propriété offre un espace de vie d'environ 60 m² avec une cheminée, créant un cadre chaleureux et convivial. Une cuisine équipée est également disponible.

Jardin d'hiver : Il y a un jardin d'hiver, une pièce supplémentaire que vous pouvez aménager selon vos goûts et besoins.

Chambres : La partie nuit de la maison est séparée et se compose de 3 chambres avec parquet et placards. Il y a également une salle d'eau avec une double vasque et des toilettes séparées.

Sous-sol : Le sous-sol comprend un grand garage,une chambre " à donner " un atelier pour les bricoleurs, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave.

Chauffage : La maison dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, le coût annuel s'élève à 1300 €.
De plus, la cheminée peut utiliser 10 stères de bois.

Taxe foncière : La taxe foncière est de 1407 €.

L'École Primaire les Matrus Primaire et l'École Primaire Privée les Marelles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Au niveau des transports en commun, il y a la ligne de bus 47 ; On trouve un accès à l'autoroute A47 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi un restaurant, une boulangerie, trois commerces, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Accès et commodités : L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute pour Lyon et St Étienne (5 minutes). Il y a des arrêts de ramassage pour le collège, et des commerces de proximité sont disponibles dans le village.

Avis : Les agents immobiliers, Béatrix Pouzin et Pascale Vartanian, considèrent que cette maison est idéale pour une famille qui souhaite vivre au calme dans le village dynamique de St Martin la Plaine.

Pour visiter la propriété, vous pouvez contacter les conseillères du secteur LF Immo Mornant et organiser des visites du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Surface terrain
1299 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et bois
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 407,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Martin La Plaine, 42800

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330269kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 700 € et 2 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1924 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Pascale Vartanian (EI)

Pascale Vartanian

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599


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