Description

550 m²
19 pièces
9 chambres
piscine
7 sdb

Domaine de charme. Castelnaudary (11400) - Aude. Superficie habitable 550 m². Terrain 16.000 m².

Nous sommes enchantés de vous présenter cette magnifique demeure historique, datant de 1817, idéalement située à proximité de la pittoresque ville de Castelnaudary. Un domaine exceptionnel, d'une superficie habitable de 550 m², allie élégamment le bois et la pierre, offrant un charme intemporel ainsi qu’un confort moderne et de qualité. L'ensemble du domaine est très soigné, il n'y a pas de travaux à prévoir.

Cette demeure de deux niveaux se compose de trois maisons. Chaque maison possède son propre accès indépendant.

Caractéristiques principales :
- 9 chambres spacieuses, dont maison 1: 12 couchages, maison 2: 4 couchages et maison 3: 4 couchages
- 7 salles de bains modernes et raffinées
- cuisines de qualité aménagées et équipées, dont une entièrement neuve
- un espace d’environ 170 m² aménageable en atelier ou une maison
- une grande piscine chauffée de 13,25 m x 5,15 m. Un coin enchanteur, parfait pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales ainsi que des journées fraiches
- un vaste terrain de 16 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
- un jardin arboré, soigneusement aménagé et divisé en différents coins paisibles, permettant de profiter de moments de quiétude en pleine nature
- une majestueuse forêt d’arbres nobles, vieille de plus de 200 ans, qui confère à la propriété une atmosphère unique et sereine
- nombreux emplacements de parking couverts
- 24 panneaux photovoltaïques ont été posés de 10.000 kWh assurant une grande autonomie
- installation de la climatisation est prévu

Cette demeure offre un cadre de vie très agréable. Nombreuses possibilités, demeure familiale principale ou d’agrément, une activité complémentaire de chambres d’hôte / gîtes, espace événementiel / ateliers ou tout simplement d’y réunir ses proches.

Située à proximité de la ville de Castelnaudary (5 km), cette maison offre un accès facile aux commodités de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Vous pourrez profiter pleinement du style de vie paisible de la région, tout en restant connecté aux centres urbains voisins.

Les autoroutes et la gare Castelnaudary ne sont qu'à quelques kilomètres, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement. A 50 minutes de Toulouse et 35 minutes de Carcassonne. Les plages de sable fin au long de la Méditerranée et Les Pyrénées sont à environ une heure de route.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une demeure historique exceptionnelle, offrant un cadre de vie luxueux, des opportunités d'exploitation et une connexion avec l'histoire de la région. Contactez Fanny Thomas au +33 (0)6 71 86 65 79 ou Gwendoline Gouazé au +33 (0)6 28 84 59 29 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel remarquable de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
550 m²
Nb. pièces
19
Nb. chambres
9
Nb. salles de bains
7
Nb. cuisines
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 977,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Castelnaudary, 11400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250211kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 840 € et 8 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4833 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fanny Thomas

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°901638502


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