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Description

90 m²
4 pièces

Bienvenue dans cette ferme landaise pleine de potentiel, située dans un environnement privilégié et paisible, à seulement 40 minutes des plages. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de rénovation et offre de nombreuses possibilités !

Caractéristiques de la ferme landaise :

Maison landaise traditionnelle à rénover intégralement
Dépendances
Superficie totale du terrain : 10 000 m²
Points forts de cette propriété :

Emplacement idéal : Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette ferme landaise vous offre une oasis de tranquillité à proximité des plages prisées. Profitez d'un équilibre parfait entre vie rurale et accès facile aux commodités urbaines.
Potentiel de rénovation : Cette ferme landaise vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité. Rénovez intégralement la maison principale et les dépendances selon vos goûts et besoins, et créez votre havre de paix personnalisé.
Vaste terrain : Avec une parcelle de terrain généreuse, vous avez suffisamment d'espace pour aménager des jardins pittoresques, des potagers, des espaces de loisirs ou même développer des projets agricoles.
Authenticité préservée : Malgré sa nécessité de rénovation, la ferme landaise conserve son charme authentique et son caractère. Les éléments architecturaux d'époque tels que les colombages et les poutres apparentes vous permettront de créer une résidence unique et pleine de caractère.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une ferme landaise à rénover, offrant un immense potentiel et des possibilités illimitées. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous inspirer par les possibilités de transformation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ferme
État général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4

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Localisation Luglon, 40630

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

653 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600


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