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Description

86 m²
1200 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Samir omais et lf immo vous proposent cette maison plain-pied située dans le quartier prisé des borels à Marseille.

Cette propriété de 86 m² caractérisée par son charme provençal, située dans un environnement calme et verdoyant, est nichée sur un terrain d'environ 1200 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Vous pourrez créer votre propre jardin, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Il est également possible de construire sur le terrain.

L'entrée de la maison se trouve dans une charmante terrasse couverte de 17 m² accessible par le séjour.

Le hall d'entrée dessert un séjour traversant et lumineux de 29 m², une cuisine de 13 m² qui offre un accès direct à une cour de 63 m², idéale pour les repas en plein air.

Un couloir permet l'accès à l'espace nuit composé de 3 chambres avec sol en parquet de 10.5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bain et un wc séparé.

La maison dispose d'un garage fermé de 30 m².

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, tout en ayant un accès facile aux commodités locales.
-- Vieux port à 15 min en voiture
-- Hôpital à moins de 5 min
-- Ecoles maternelles et collège à moins de 10 min à pied

Pour plus d'informations contactez moi au 07.49.82.54.43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Terrasse
Cheminée
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
200,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
1 876,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13015

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250241kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 270 € et 1 760 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2043 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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