Description

570 m²
34 pièces
34 chambres

En plein centre ville de Kalambaka en Grèce, cet hôtel avec terrain dispose d’une superficie 570m2

L'hôtel composé de 34 chambres vous offre une vue imprenable sur les roches météoriques qui sont la principale attraction touristique de la région car elle est visitée par plus de 1,5 million de touristes par an.
Il peut être converti avec des modifications mineures en un seul bâtiment pour Airbnb
Pour toute modification, cette rénovation peut être financée par le programme de développement Espa jusqu'à 70%

Voici la description de l'hôtel :

A) Le sous-sol d'une superficie totale de 380m2 ( construit en 1967) avec équipement de chauffage et d'alimentation en eau du bâtiment et des zones de stockage.

B) en rez de chaussée, l'entrepôt de 176m2 (construit en 1976) ainsi qu'une cour extérieure de 150m2.
A ceci s'ajoute un espace de 363m2 comprenant la réception, le salon, la salle de petit-déjeuner et le restaurant avec cuisine et 7 chambres.

C) le pyloti 361,45 m2, (construit en 1976) : débarras avec machines à laver et rangement pour le linge de lit

D] le 1er étage de 363m2 (construit en 1970) est composé de la réception, salon, salle de petit-déjeuner et restaurant avec cuisine et 7 chambres.

E) Le 2eme étage d'une superficie totale de 363m2 (construit 1970-1978) est composé de 14 chambres.
Il est possible d'utiliser une ou plusieurs pièces pour la vue imprenable sur les rochers des Météores et des monastères car il existe un permis pertinent du ministère du tourisme.

F) l'espace extérieur 180m2 peut être utilisé pour la construction et l'installation de panneaux photovoltaïques ou tout autre domaine d'activité non clos.

Interessé ?
contactez moi du lundi au samedi de 10h à 19h
Francoise Popa,
conseillere immobilier,
0751593178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
hôtel-restaurant
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface habitable
570 m²
Nb. pièces
34
Nb. chambres
34
Chauffages
gaz

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

Localisation Kalambaka, 42200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420300kWh/m².an100 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100100kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6674 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274


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