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Description

106 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Située dans la charmante commune d'Hochstatt, cette maison de 106 m² habitables, érigée sur un terrain spacieux de 5,79 ares, offre une excellente opportunité d'investissement dans le secteur immobilier. Construite en 1973, cette propriété solide a été bien entretenue au fil des ans. Bien que la toiture ait été remplacée en 2014, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat. Avec ses trois chambres, sa salle de bain, sa cuisine fonctionnelle et son salon-salle à manger, cette maison présente un agencement idéal pour une vie confortable en famille.

Localisation et environnement:

La maison est idéalement située à Hochstatt, une commune prisée de la région. Hochstatt offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses rues bordées d'arbres et ses paysages verdoyants. Les habitants de cette charmante localité bénéficient de nombreux équipements et services à proximité, tels que des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des installations sportives. De plus, l'accès facile aux communes avoisinantes ajoute une dimension pratique à cette localisation privilégiée.

Agencement intérieur:

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui mène à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine adjacente, bien aménagée, offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas et dispose de rangements pratiques.

La propriété comprend également trois chambres spacieuses qui offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins individuels des résidents. Une salle de bain bien complète l'agencement intérieur de cette maison.

Sous-sol et garage:

La maison dispose d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager une buanderie ou une salle de jeux. Le garage, équipé d'une porte motorisée de marque Moss, facilite le stationnement sécurisé des véhicules et offre un accès pratique à l'intérieur de la maison.

Extérieur et jardin:

Le terrain de 5,79 ares entourant la propriété offre amplement d'espace pour profiter des activités en plein air. Que ce soit pour organiser des barbecues en famille, pour jardiner ou simplement se détendre, ce jardin spacieux répondra aux besoins de chacun. Les possibilités d'aménagement paysager sont vastes et permettent de créer un espace extérieur personnalisé et agréable.

Conclusion:

Cette charmante maison à Hochstatt représente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Avec ses 106 m² habitables, son terrain spacieux, son agencement fonctionnel et sa variété de commodités à proximité, cette propriété offre une base solide pour créer le foyer idéal. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, l'état général de la maison est sain, avec une toiture récemment remplacée en 2014.

Profitez de cette occasion pour apporter votre touche personnelle à cette maison et de la transformer en un espace accueillant qui répondra à tous vos besoins. Hochstatt, avec son environnement paisible et ses commodités à proximité, est un endroit idéal pour établir votre foyer.

Contactez Jonathan Gubello votre mandataire indépendant en immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
106 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
900,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Hochstatt, 68720

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330255kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 650 € et 2 270 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Gubello (EI)

Jonathan Gubello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309

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