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Description

90 m²
628 m²
5 pièces
3 chambres

Située au centre d'Ambès dans un quartier calme et résidentiel à 25 km de Bordeaux, proche des écoles, des commerces et des lignes de bus.
Découvrez cette maison rénovée de 90 m²sur deux niveaux mitoyenne d'un côté.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une buanderie et des toilettes.
A l'étage trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec toilettes.
Un garage de 12 m² avec un accès par l'intérieur.
Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, un jardin de 628 m² avec une terrasse, une piscine hors sol récente et un cabanon de 15 m².
Les travaux effectués sont l'isolation des combles, des murs intérieurs, des fenêtres en pvc et doubles vitrages, des stores roulants solaires , des radiateurs à inertie sèche connectés, une climatisation réversible.
Contactez moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1957
Surface terrain
628 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Tout à l'égout
Taxe foncière
680,00 €

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Localisation Ambès, 33810

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230220
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5542
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 440 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1085 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,15% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laëtitia Rimpault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024


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