Description

120 m²
470 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Au cœur du village de Fleury d’Aude, se cache une demeure qui ne se dévoile qu’à ceux qui franchissent son seuil.
De l’extérieur, elle paraît discrète, presque comme une maison parmi d’autres.
Mais une fois la porte poussée, un univers s’ouvre : spacieux, lumineux, pensé pour accueillir les instants précieux de la vie de famille.
Un jardin verdoyant, préservé des regards, vous enveloppe dans son intimité.
Chaque arbre y raconte une histoire, chaque recoin invite à la sérénité.
La piscine, elle, attend les rires des journées d’été et les soirées complices sous les étoiles.
Ici, la mer n’est jamais loin. Quinze minutes suffisent pour rejoindre les plages, avant de retrouver la tranquillité d’un village authentique.
C’est une maison, oui. Mais c’est surtout une promesse.
La promesse de moments à inventer, de souvenirs à graver, d’une vie à construire ensemble.
Et si vous veniez découvrir ce secret bien gardé ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
470 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
1 287,00 €

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Localisation Fleury, 11560

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250195kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1302 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean-Claude Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256


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