Description

120 m²
470 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Bienvenue dans le charmant village de Fleury d'Aude, où cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'une simple maison - elle crée une expérience de vie enchanteresse. Nichée dans un quartier paisible, cette résidence de 4 chambres équilibre avec élégance la sérénité de la campagne et l'attrait vibrant de la côte méditerranéenne.

✨ Découvrez les points forts de cette oasis :

🌳 Un terrain magnifiquement arboré préservant votre intimité.
🏊 Une piscine privée pour des moments de détente et de rafraîchissement.
🛌 Quatre chambres spacieuses, idéales pour créer des souvenirs en famille.
🚗 Un garage assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

🍃 Extérieur :

Le vaste jardin, véritable joyau vert, crée un cadre idyllique pour vivre pleinement à l'extérieur. La piscine devient votre oasis personnelle, entourée d'espaces aménagés parfaits pour des repas en plein air et des moments de pur bonheur.

🏠 Intérieur :

À l'intérieur, découvrez un agencement fluide et lumineux. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les quatre chambres offrent un espace généreux, idéal pour partager des moments précieux en famille.

📍 Localisation :

Idéalement située entre les merveilles côtières et les paysages pittoresques de l'arrière-pays, cette maison vous invite à explorer tous les trésors de la région. Profitez d'un équilibre parfait entre la proximité de la mer et le charme authentique de la campagne.

💼 Idéale pour :

Les amoureux de la tranquillité, les familles en quête d'un refuge paisible et ceux qui aspirent à combiner confort moderne et charme authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
470 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
1 287,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Fleury, 11560

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250195kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1496 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean-Claude Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256


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