Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus

Description

70 m²
62 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Sous offre !
Vous cherchez une maison qui offre à la fois le charme de l'ancien pour y vivre ou investir ? Nous avons ce qu'il vous faut !

La fourmi-immo a le plaisir de vous présenter en Exclusivité , cette chaleureuse maison de ville, de type 1930 , qui fait l'objet d'une préservation attentive de ses détails architecturaux , offrant un cachet unique , d'une surface totale de 88m² .
A 2 minutes à pied du métro Charles de Gaulle ! à proximité du lycée Saint Martin et du collège Saint-Exupéry

Cette maison comprend au Rez de chaussée : D'une longue entrée donnant sur le salon séjour avec son parquet en chevron et sa cheminée d'époque , celle ci attenante à la cuisine aménagée , offrant un dôme qui illumine la pièce .

Le premier étage comprend 1 belle chambre de 15m² et une salle de bain d'environ 8 m²
Le deuxième étage comprend 1 grande chambre de 17m²

La maison est alimentée en Gaz et du tout à l’égout (raccordement au voisin )
La taxe foncière est de 381 euros
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir

Idéale pour des investisseurs pour le locatif/colocation avec une rentabilité d'environ 10% Brut
Idéale pour les primo- accédants !
Idéale pour le patrimoine Achat / Revente !

N'hésitez pas à allez visionner la visite virtuelle 360°
Belle opportunité , alors ne tardez pas en programmant une visite !
Joignable au 07.58.65.49.04

Vanessa Dumortier,
votre agent de proximité
Lf-immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Surface totale
88 m²
Surface terrain
62 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
381,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250224kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

451 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Vanessa Dumortier (EI)

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


ou

Filtres SVG