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Description

140 m²
450 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

--"Sous Offre"--
En exclusivité à Oberhoffen-sur-Moder – Maison de village de 142 m² environs avec 5/6 pièces, 4 chambres, 2 SDB, 3 WC, deux terrasses et un beau jardin.
Situé sur un terrain entièrement clôturé de 450 m², à proximité des commerces et de toutes les commodités (les écoles à moins de 5 minutes, crèches, périscolaire et commerces), proche de l'accès à l'autoroute A35, à 10 minutes de Haguenau, à 5 minutes de la Gare de Bischwiller, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim et à moins de 30 minutes de Strasbourg.
Cette maison lumineuse à rafraichir, entièrement rénovée et agrandie en 2001 comprend:
- Au RDC : une entrée donnant accès à la cave, à une suite parentale avec une salle de bain (Baignoire, douche, WC et buanderie), à une cuisine équipée ouverte sur séjour (salle à manger et salon de 50 m² environs avec accès à la terrasse et au jardin) et un WC séparé.
- A l’étage: un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC + accès au grenier de 60m² environs.
Ce bien comprend également une PAC air/eau installée fin 2021, l’isolation des combles, des murs et le double vitrage. L'électricité à été refaite fin 2021 et la couverture en 2001.
Une grange avec garage et rangement, une grande cour (4 véhicules) et un beau jardin au calme complète ce bien.
Plus d'informations et votre visite exclusive sur RDV téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2001
Surface totale
142 m²
Surface terrain
450 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
779,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180137kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 192 € et 1 612 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1363 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676


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