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Description

205 m²
2905 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Vente Interactive - Prix : 175 000 €, prévue du Vendredi 07 Juillet 2023 au Samedi 29 Juillet 2023, pour une Maison, présentant les mêmes caractéristiques qu'une "Maison de Maître", située dans la dynamique commune d'Insming*, à 20 mn des villes, telles que Morhange, Dieuze, Sarralbe ou encore Puttelange aux Lacs.

Notre solution « La Fourmi-Immo - Pierre Muller Vente Interactive by Ofrae » permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention des vendeurs.
Le prix indiqué de 175 000 euros constitue ici notre évaluation basse, à partir de laquelle vous pourrez déposer une offre d’achat.
Pour votre complète information, l’évaluation haute est fixée à 240 000 euros.
Les vendeurs peuvent également contre-signer en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions leurs conviennent.
Juridiquement, ils ne sont contraints par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Description de la Propriété Immobilière :

Quel havre de paix, au milieu de ce terrain parfaitement arboré ! Un beau spectacle à explorer, s'étalant sur près de 30 ares complètement réorganisés !

Non loin d'une école, d'une banque, d'une boucherie, d'une pharmacie, d'une clinique vétérinaire, venez découvrir cette habitation qui saura vous charmer dès le premier regard posé sur cette bâtisse, édifiée il y a plus de 106 années (1917).

Cette Maison Individuelle, dispose d'un "cachet" difficilement comparable à d'autres biens immobiliers, sur ce même secteur géographique.
Cela se vérifie d'autant plus, depuis la venue de ces propriétaires, qui ont entrepris de nombreux travaux, permettant à cette propriété de gagner en confort, en fonctionnalité et en esthétisme. Autant intérieurement, qu'extérieurement, comme déjà évoqué.

Plus de 200m² de surface habitable, répartis sur 2 niveaux principaux, qui ne manqueront pas de susciter votre intérêt.
Présence d'un sous-sol compartimenté, complet, déjà aménagé.
Présence de combles aménageables, avec une vue sur la Charpente et la Toiture. Encore du potentiel à exploiter.

En Rez-de-Chaussée, nous disposons notamment du salon-séjour (Photo), présentant un harmonieux "Bow-Window", véritable attrait de la pièce. Beau volume, permettant différents aménagements / agencements possibles.
Une cuisine, indépendante, permet, elle, d'avoir une vue imparable sur de beaux couchés de soleil.
L'ambiance y est "relax".
A ce niveau, nous avons une pièce "Bureau", idéale, pour une profession nécessitant, par exemple, la mise en place du "Télétravail".

A L'étage, nous disposons de 4 chambres, idéalement agencées, de part et d'autre du pallier central. Un véritable effet de "Grandeur" est également perceptible à ce niveau.
La salle de bain termine ce R+1.

A Savoir : Un toilette est présent à chaque niveau.

Bel avantage : La facilité d'accès vers les extérieurs.
Tout le pourtour, de la maison et du Garage, a été fraîchement réalisé, avec minutie et savoir-faire.

D'autres informations vous seront communiquées, lors de votre future venue.

Présence de 2 modes de chauffage : Par le biais d'une chaudière au bois, installée en 2015 + Une Chaudière au fioul, rarement utilisée.
(La Réalité du "Mode de Chauffe", de ces propriétaires, n'a pas été pleinement pris en compte, au moment de la Réalisation de la classification énergétique).

La Maison est dotée d'un assainissement collectif, relié au tout à l'égout, depuis 2018.

Vous l'aurez compris, cette propriété dispose de beaucoup d'atouts.
Sa rareté, éveillera beaucoup d'envie, dès le début de cette vente interactive.

Notre équipe sera ravie de vous expliquer, comment cette solution vous permet de déposer, sereinement, vos offres en ligne et d’acheter en toute transparence, pour réaliser, au final, une transaction aux meilleures conditions du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1917
Rénovation
2014
Surface terrain
2905 m²
Surface habitable
205 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et fuel
Meublé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Insming, 57670

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330321kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 600 € et 3 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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