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Description

180 m²
3000 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Idéalement située dans un écrin de verdure, cette jolie propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités de l’autoroute A4 (à10minutes)
D’une surface total de 260m² m² environ dont 182m² habitable (comprenant la cuisine au sous sol). En effet le sous-sol possède environ 100m² pouvant être aménagé (aujourd’hui une seconde cuisine et des pièces de rangements), un garage pouvant accueillir 3 véhicules ( et des places de stationnements à l'extérieurs), un espace chaufferie de 17m² environ, une cave à vin.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée, desservant sur la gauche une pièce vie de 46m² environ (salon /salle à manger/cuisine) ; sur la droite vous trouverez, un wc indépendant et la chambre parentale composée d’une salle de bain et douche et baignoire balnéo d’environ 23m². Toutes les pièces de ce niveau ont un accès aux différents terrasses et au jardin qui entourent la maison.

Le 1er étage dispose de 3 chambres allant de 10 m² pour la plus petite à 17m² pour la plus grande avec dressing (dont une actuellement en salle de jeux et équipée d’une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires). Cet étage comprend également une salle d’eau et des toilettes séparés et un bureau.

La maison est très bien entretenue, fenêtres en PVC double vitrage avec volets et portail électriques, un adoucisseur, etc...
Elle est agrémentée d’un jardin aménagé avec différents espaces, dont un bassin et un kota-grill permettant de belles soirées d’hivers autour de grillages et permettant des couchages supplémentaires.
Ses points forts : Sa localisation, la qualité des matériaux, ses espaces et ses possibilités, son jardin
Venez vite la visiter, pour cela contactez moi au 07 89 21 50 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
457 500,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,64%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
265 m²
Surface terrain
3000 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
1 269,00 €

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Localisation Meaux, 77100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250119kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 596 € et 2 160 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2209 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lihla Bendra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972


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