Description

328 m²
1972 m²
11 pièces
6 chambres
2 garages
1 sdb

Grande maison de 328 m² (plus de 359 m² au sol) sur 20 ares de terrain, au calme en cœur d'ilot, à proximité du Bois Romain.
Ce bien exceptionnel se compose de :
- 2 appartements, l’un au rez-de-chaussée d’environ 134 m², l’autre au 1er étage de plus de 136 m², avec chacun une très grande pièce à vivre lumineuse de respectivement 55 m² et plus de 57 m² avec cheminée et terrasse, un espace de plus de 23 m² permettant de créer une suite parentale, 2 chambres de 15 et 16 m² environ, une salle de bains ou une salle d’eau, un WC séparé, un hall avec grands placards.
- Un appartement au 2e étage de plus de 56 m² avec 2 chambres, (ou une chambre et une pièce de vie), une cuisine aménagée, une salle d’eau, de nombreux recoins de rangement.
- Un studio au sous-sol avec une grande fenêtre et une salle d’eau, non comptabilisé dans les surfaces.
- 2 garages, un cellier, une buanderie, une cave à vin en terre battue,…
Cette magnifique maison vous séduira par ses multiples possibilités d’habitation (pour une ou plusieurs familles) et d’usage (investissement, profession libérale, résidence principale et locatif…). Son vaste terrain peut facilement accueillir une grande piscine, en plus d’un potager, d’arbres fruitiers et de nombreuses facilités de stationnement.
Pour toute information complémentaire et organisation de visite, veuillez contacter Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier Lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Rénovation
2019
Surface totale
359 m²
Surface terrain
1972 m²
Surface habitable
328 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
3
Nb. garages
2
Nb. parking
8
Nb. balcons
4
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 613,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Eckbolsheim, 67201

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Détail des pièces

Chambre 17 m²
Salle d'eau et WC 3 m²
Buanderie
Cave
Cave à vins
Garage 1
Garage 2
Chaufferie
Dégagement

Chambre 15 m²
Chambre 16 m²
Pièce à vivre 57 m²
Salle de bains 6,1 m²
WC 1,3 m²
Cuisine 23 m²
Dégagement 13 m²
Palier 4,4 m²
Sas d'entrée de la maison 1,9 m²

Chambre 15 m²
Chambre 16 m²
Pièce à vivre 58 m²
Salle d'eau 6,1 m²
WC 1,4 m²
Cuisine 23 m²
Dégagement 13 m²
Palier 4,3 m²

Chambre 7,4 m²
Pièce à vivre 19 m²
Cuisine 9,3 m²
Débarras 2,3 m²
Salle d'eau et WC 5,1 m²
Dégagement 13 m²

Serres

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330320
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8091
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 7 535 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emmanuel Kling (EI)

Emmanuel Kling

Agent commercial en immobilier

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