Description

77 m²
43 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb



Nouveauté ! A Tagolsheim, en exclusivité, LF Immo !

A 12 minutes d’Altkirch, à 25 minutes de Mulhouse et à 38 minutes de la frontière Suisse.

Votre mandataire en immobilier, Sylviane Imhoff, vous propose de venir découvrir cette magnifique maison accolée neuve d’une surface de 77,57 m2 habitable et 80 m2 au sol et d'un jardin de 43 m2 laissant l'opportunité de vous installer rapidement dans votre nouveau chez-vous, sans avoir à attendre les délais de construction habituels. Cette propriété fraîchement achevée est prête à être décorée selon vos goûts et préférences, offrant ainsi une personnalisation complète de votre espace de vie.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée
Une entrée, une toilette indépendante, un espace cellier/buanderie, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie donnant accès sur le jardin privé et une terrasse de 10 m2 pour profiter des beaux jours en plein air.

A l’étage
Le dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

Un garage, une place de parking privative et une remise privative complète cette offre.

A prévoir :

- La peinture mur et plafond.
- Pose du carrelage et parquet (l’ensemble éventuellement disponible)
- Cuisine (nous avons un beau projet à vous proposer)
- Le meuble sous vasque ainsi que la vasque de la salle de bain.
- Meuble lave-mains dans toilettes.

Caractéristiques de la maison :
Design moderne et fonctionnel, avec une disposition optimale des pièces.
Surface habitable offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
Isolation thermique et acoustique performante, assurant un confort optimal.

Avantages de l'achat d'une maison neuve prête à décorer :

1. Pas d'attente : Vous pouvez emménager immédiatement après l'achat, sans les délais de construction typiques. Plus besoin de patienter plusieurs mois pour profiter de votre nouvelle maison.
2. Personnalisation totale : La maison étant vierge de toute décoration, vous avez la liberté de choisir les couleurs, les matériaux, les revêtements de sol, les luminaires, et bien plus encore. Vous pouvez ainsi créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos goûts et à votre style de vie.
3. Assurance de qualité : En optant pour une construction neuve, vous bénéficiez des normes de construction les plus récentes. Vous pouvez ainsi profiter d'une maison sûre, durable et économe en énergie.
4. Garanties constructeur : La maison neuve est généralement assortie de garanties constructeur, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. En cas de problèmes ou de défauts de construction, vous pouvez faire appel au constructeur pour les résoudre, souvent sans frais supplémentaires.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison neuve prête à décorer, sans attendre le délai habituel de construction. Contactez votre mandataire en immobilier indépendant, Laetitia Grandjean, dès aujourd'hui au 06.09.32.86.70 pour organiser une visite et saisir cette opportunité de créer votre propre oasis de vie dans un cadre neuf et accueillant !

Au plaisir de vous rencontrer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
80 m²
Surface terrain
43 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Tagolsheim, 68720

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11059kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylviane Imhoff (EI)

Sylviane Imhoff

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°893268110

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Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

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