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Description

66 m²
3 pièces
2 chambres

Découvrez ce rooftop, un lieu idéal pour recevoir amis et famille, offrant une vue panoramique à 360° sur Nice et ses environs, avec des couchers de soleil magnifiques. Ce véritable coin de paradis verdoyant sera le cadre parfait pour vos réceptions et moments de détente.

Situé dans le quartier de Saint Sylvestre, à proximité de l’horloge de Cessole, ce charmant appartement de 66 m2 offre tout le confort et la modernité que vous recherchez. Niché en dernier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable dès l’entrée, où vous serez accueilli par de nombreux rangements fonctionnels.
Le grand séjour lumineux exposé sud-est donne sur un balcon de plus de 17m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, sera le lieu idéal pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres avec terrasse bénéficient d’un ensoleillement généreux et d’un calme reposant. La salle d’eau et le WC séparé ajoutent une touche pratique à ce bijou immobilier, où tout est pensé avec précision pour optimiser l’espace.

De plus, la climatisation installée dans chaque pièce assure votre confort, même pendant les journées les plus chaudes de l’été. Une place de parking couverte est également disponible, et l’ascenseur dans le bâtiment facilite votre confort de vie au quotidien. À seulement 10 minutes à pied de l’arrêt Gorbella de la ligne 1 de tramway, cet appartement est parfaitement situé, proche des commerces et des transports.

Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel qui saura vous charmer par sa vue imprenable et son atmosphère moderne et harmonie​⬤
A très vite pour ce voyage à Nice ! Belle soirée, Francoise Popa

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2018
Surface habitable
66 m²
Étage
6
Nombre d'étages
6
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 600,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
30
Taxe foncière
1 548,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nice, 06100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18080kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2423 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274


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