Description

151 m²
900 m²
6 pièces
1 chambre


Exclusivité. Mallefougasse. Charmante maison de village atypique sur plusieurs niveaux de 151 m² sur 1 terrain de 900 m².

Dotée d'une configuration unique, cette maison offre un espace de vie spacieux, une belle luminosité, un beau jardin, une cour intérieure, 3 caves, un espace pour se garer en plus du parking communal à quelques pas de la maison et une superbe vue.

Une des particularités de cette maison, est que l'on peut y rentrer par 3 entrées distinctes dont 1 principale, les 2 autres pouvant devenir des entrées individuelles pour des logements indépendants (à aménager en tant que tels).
Elle a un grand potentiel de transformation (on peut y faire des studios, 1 appartement, des bureaux, 1 atelier...).
Vous pourrez l'aménager selon vos besoins et vos projets.

Actuellement elle possède 1 salle d'eau + w.c. et 1 chambre avec sa terrasse couverte et privée (au dernier étage), accessibles par le bel escalier provençal du hall d'entrée.
Elle possède plusieurs pièces-bureaux pouvant facilement devenir d'autres chambres.

On accède à la maison par 1 escalier extérieur donnant sur 1 très agréable terrasse couverte.
L'entrée principale donne sur 1 hall qui dessert la cuisine, spacieuse où l'on peut manger à sa grande table, avec en plus 1 autre coin repas exceptionnel, 1 avancée vitrée et très lumineuse sur le jardin, idéal en hiver.
De la cuisine on accède à un très grand salon lumineux, avec sa cheminée (insert / foyer ouvert). Il donne accès sur 1 terrasse, surplombant la cour intérieure. De ce salon on accède à 1 mezzanine traversante qui permet d'accéder à l'autre côté de la maison où se situe la chambre, la salle d'eau.

De la terrasse couverte à l'extérieur, 1 autre entrée donne accès à 1 très grande pièce (où se situe 1 trappe pour accéder aux caves).
Cette pièce étant à aménager complètement, elle peut devenir un atelier, un appartement avec mezzanine, ou ce que vous désirez.
Elle possède déjà l’électricité et des ouvertures donnant sur le salon et la mezzanine en hauteur, on peut donc facilement l'inclure à l'habitation principale, tout est prévu.
La propriété comprend également trois caves spacieuses, accessibles par cette grande pièce et par la cour intérieure.

La 3 ème entrée de plain pied, donne accès à une pièce-bureau très lumineuse donnant sur la cour intérieure. De cette pièce on accède à une pièce voûtée (pouvant devenir une salle d'eau et cuisine) et à une autre pièce avec un escalier montant amenant à l'étage de la cuisine.
Cet escalier donne accès à un bureau mansardé, lui même donnant sur une pièce lumineuse accédant à la terrasse et donnant sur la cuisine.

On peut donc faire tout le tour de la maison et accéder à toutes ses parties de l'intérieur comme de l'extérieur.

Un bien complètement atypique, unique et exceptionnel, typique coup de cœur, à visiter sans tarder, grand potentiel ! Laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cette maison.

De la cour intérieure, on a accès aux caves, aux pièces pour la chaudière et la cuve à fioul. Dans le jardin un petit chalet pour le stockage du matériel du jardin, et récupération de l'eau de pluie directement de la gouttière au jardin.
Toiture révisée, ok.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
900 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 106,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420446kWh/m².an101 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100101kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 220 € et 5 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1749 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Michel Desurvire (EI)

Michel Desurvire

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253


ou

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
contact@lfimmo.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus