Description
Venez vous laisser séduire par ce charmant duplex d'environ 120m² entièrement rénové à deux pas du centre ville de Gundershoffen.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée et une buanderie.
Le 1er étage vous offre un bel espace de vie de 45,63m² donnant accès à une terrasse ainsi qu'à 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le 2ème étage dispose d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Le bien est équipé de fenêtres pvc blanc double vitrage et bénéficie d'une isolation intérieur.
Chauffage à l'électricité:
- Au sol dans cuisine, salon, salle à manger
- Convecteurs / radiateurs dans chambres et salles d'eau
- Climatisation réversible
Pas de charges de copropriété.
Idéal pour investisseur locatif.
Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2012
- Surface habitable
- 119 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 1
Localisation Gundershoffen, 67110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 818 € et 2 460 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881216972