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Description

151 m²
2000 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages

Alexia LF Immo - vous présente cette maison familiale d'environ 150m2 au paysage verdoyant et à l'ambiance calme.

A Flers même, cette maison se situe à proximité de tous les commerces, les établissements scolaires, la gare et de l'hôpital ; un emplacement idéal pour tout faire à pied ou en vélo.

Sur une parcelle d'environ 2 000m2 très bien entretenu ; découvrez cette maison en parfait état à l'extérieur, mais également à l'intérieur.

Ce pavillon se compose : d'une entrée desservant la pièce de vie avec une cuisine aménagée et ouverte donnant sur le séjour/salon de plus de 45m2 avec un insert à bois ainsi qu'une ouverture sur la terrasse (exposition sud) et une véranda de 10m2.
Dans la partie nuit découvrez : 2 chambres (de 12 et 13m2) , un grand dressing (pouvant servir de chambre d'appoint), d'un bureau et d'une vaste salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
Au 1er étage se trouve une suite parentale de plus de 20m2 ; avec sa salle d'eau et ses rangements.
De plus, le sous-sol est total avec un WC, une buanderie, un atelier et un garage pouvant contenir 2/3 voitures.

A l'extérieur, nous avons plusieurs espaces de rangement grâce à l'abri de jardin, une pergola, un atelier, un garage pouvant accueillir 3 voitures ou/et camping-car et de multiple arbre fruitier ; mais également un bassin avec des poissons.

Comme vous pouvez le constater, le tout est en très bon état ; prêt à poser ces valises.
Elle est surement faite pour vous.

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
2000 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 929,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Flers, 61100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1311 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650


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