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Description

60 m²
486 m²
2 pièces

Nous avons le plaisir de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir un chai à rénover situé à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Avec son quai d'amarrage privé, cette propriété offre un accès direct à la voie navigable, idéal pour les amoureux de la navigation fluviale.
Le chai, d'une superficie généreuse de 60,53 m², offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'aménagement spacieux selon vos préférences personnelles. Niché sur une parcelle de 486 m², ce bien présente de belles perspectives d'aménagement pour en faire une résidence unique et personnalisée.
La toiture du chai est en bon état, ce qui constitue un avantage lors de la rénovation. De plus, il est déjà raccordé au tout-à-l'égout, et l'eau ainsi que l'électricité sont présents, facilitant ainsi le processus de transformation en une habitation confortable.
Que vous soyez un investisseur passionné par la rénovation immobilière ou que vous recherchiez un projet personnel pour créer votre propre espace de vie, ce chai à rénover offre un potentiel exceptionnel. L'emplacement privilégié près de la Dordogne ajoute une touche de charme et de tranquillité à cette opportunité unique. Alors n'hésitez-pas, contactez nous. 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
grange
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1890
Surface terrain
486 m²
Surface habitable
60 m²
Nb. pièces
2
Chauffages
électricité
Parking privé
Tout à l'égout

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Localisation Génissac, 33420

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

508 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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