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Description

265 m²
5000 m²
11 pièces
5 chambres
1 sdb

M Seddoud met à votre disposition La Charmante, c’est une maison de 11 pièces d’une superficie de265 m2 .
Pour y accéder depuis la route on emprunte un petit chemin où un portail automatique invite à pénétrer sur un sentier privé. A ce stade la maison garde tout son mystère car elle reste cacher à la vu de tout un chacun, le chemin continu et prend la forme d’un coude, au bout de ce coude un autre coude, sur la gauche des arbres fruitiers, sur la droite une étendue de verdure se dévoilent au fur et à mesure de notre avancé. Droit devant la maison que l’on devine derrière un petit portail et un muret végétal.
Le petit portail donne sur un petit jardin luxuriant (au printemps et en été c’est une explosion de couleurs).
La porte d’entrée donne sur un petit couloir. Sur sa gauche des pièces, chambres, salle de gym, dressing, bureau.
Au bout du couloir un escalier descendant mène à la maison des invités qui est constituée deux grandes pièces et d’une salle d’eau. La plus grande des pièces mesure 65 m2 et à une cuisine équipée au bout de la pièce ; l’autre pièce mesure 25 m2. Pour ce relaxer on passe une porte qui donne sur le sauna et dans le prolongement une pièce idéale pour travailler au calme.
A l’étage sous les combles en poutres apparentes, deux grandes pièces parfaitement isolées, l’une de 45m2 et l’autre de 55m2. Toutes deux ont des parquets en bois. Elles sont séparées par un vestibule qui abrite sur toute sa longueur une pièce d’eau.
Revenons à l’entrée ; légèrement sur sa gauche sur le mur opposé une porte donne accès au salon que les portes-fenêtres en face (situé sud-ouest) illuminent. En entrant sur le côté gauche de la pièce près de la cheminée, son coin détente (ou petit salon) et à sa droite le coin restauration (ou salle à manger) qui colle à la cuisine ouverte entièrement équipée et faite sur mesure que les propriétaires laissent aux futurs acquéreurs s’ils le souhaitent. Les portes-fenêtres du salon donnent sur un jardin bucolique où trône une grande volière. La vue donne sur l’église et un peu sur la gauche le Vexin rural s’exprime dans des teintes champêtres.
Limay, sa gare, sa zone commerciale et son centre-ville ne sont qu’à cinq minutes en voiture. Tandis que la gare de Mantes-la-Jolie d’où les directs pour Paris St-Lazare sont fréquent ainsi que les omnibus via Poissy ou encore les Bus pour la Défense sont à 12 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
395 000,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
0,33%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
5000 m²
Surface habitable
265 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Chauffages
électricité et bois
Sous-sol
Cheminée

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250245kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 270 € et 3 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1883 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mohamed Seddoud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°525129862


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