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Description

42 m²
2 pièces
1 chambre

Proche de la Place du Général de Gaulle, venez découvrir ce charmant T2 proche du neuf au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 2018. Il se compose d'une pièce de vie avec une belle cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée donnant sur une loggia exposée sud et sans vis à vis, une chambre avec accès sur la loggia, une salle d'eau avec grande douche italienne et WC, et un cellier. Vous aurez la sensation d'être en maison grâce à son entrée privée offerte par une cour de 24 m2 servant également de stationnement pour votre véhicule. La résidence ne comporte que 12 appartements et chacun a son entrée, les parties communes sont donc réduites ce qui nous amène à des charges de copropriété de moins de 40 euros par mois. Emplacement idéal pour cet appartement : commerces (pharmacie, boulangerie, fleuriste, restaurants...etc) et transports (lignes 11 et 43) au pied de la résidence, tram ligne C arrêt Calais-Centujean à 700m, Bègles Plage à 600 m, accès de la rocade à 4mn en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2018
Surface habitable
42 m²
Étage
0
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
460,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
27

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Localisation Begles, 33130

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Détail des pièces

Chambre 12 m²
Séjour + cuisine 24 m²
SDE + WC 4,6 m²
Cellier 1,5 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 5149
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2011
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 740 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

903 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Valérie Perroy (EI)

Valérie Perroy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118


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