Description
Rare à la vente, en exclusivité! Venez découvrir cet appartement meublé et climatisé à Bas du Fort, situé Résidence Le Majestic, de 135m2 (93m2 carrez) comprenant une entrée de 9m2, un séjour de 24m2, une cuisine semi-ouverte de 11m2, une salle d'eau avec dressing de 9m2 et une seconde salle d'eau avec buanderie 3.75m2, deux chambres en rez-de-chaussée (16 et 11m2) dont une avec une grande mezzanine en sous pente de près de 17m2 au sol (possibilité de fermer la mezzanine et de demander l'autorisation pour un velux). Une grande terrasse d'environ 27m2 sans vis à vis complète l'espace de vie de ce grand appartement. Une place de parking est également comprise dans la vente.
Bas du Fort est un quartier recherché avec commerces, médecins, et plage à pied, une zone commerciale à quelques minutes en voiture, écoles, université proches, zone industrielle de Jarry et aéroport à une quinzaine de minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1988
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 138 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Meublé
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 900,00 €
- Nb. de logements
- 110
- Nb. de lots
- 58
- Taxe foncière
- 1 166,00 €
Localisation Gosier, 97190
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18028kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 550 € et 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596