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Description

134 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Située dans la commune de Breidenbach, venez découvrir en exclusivité LF immo cette maison de village à rénover.
D'une surface habitable de 134,65 m2.
Vous trouverez au rez de chaussée:
Un cellier avec accès au jardin et une cave.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m2, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.
Des combles aménageables d'une surface de 64m2 et deux chambres d'environ 10m2 chacune.
Une dépendance offrant de beaux volumes vient compléter ce bien .
Proche de la frontière Allemande et à 12 km de Bitche.
Vous souhaitez organiser une visite ou avoir plus de renseignements, contactez votre agent LF immo
Virginie Brobst au 06 87 38 11 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
271 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. garages
1
Chauffages
poêle à granulés
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 000 € et 3 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Virginie Brobst (EI)

Virginie Brobst

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702

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