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Description

177 m²
1427 m²
8 pièces
6 chambres
1 garage
1 sdb

Lf Immo, Pierre Muller, vous présente une Nouvelle Propriété à vendre, composée d'une Maison Individuelle + Un Terrain à Bâtir, à moins de 10 Mn de Faulquemont et moins de 15 mn de Saint-Avold.

Au sein d'un village, dans un quartier très paisible, en pleine campagne mosellane. Le cadre y est verdoyant.

Au sujet de la propriété, voici la présentation d’une maison individuelle, demandant quelques travaux de rénovation, car, construite durant la décennie 1970 (1972-1973), de type Plain-pied, sur un sous-sol complet, présentant une surface habitable d’environ 180m² (177m²) tout cela sur un terrain d’une contenance cadastrale totale de 14,27 ares.

Au niveau du plateau principal, pour ce qui est de l’aménagement des pièces, on y voit une belle distinction entre la partie jour et la partie nuit.

Dans la partie jour, nous voyons un beau dégagement, permettant l’accès, soit :
- Vers la pièce de vie, lumineuse, présentant une surface d’environ 35m² (Salon-Séjour),
- Vers un couloir, menant vers les chambres, potentiellement au nombre de 5 (Si on souhaite garder qu’une seule cuisine, au niveau inférieur), d’une surface sensiblement semblable entre elles.
A ce niveau toujours, présence d’un toilette (Un Second est situé au niveau inférieur), ainsi que d’une salle de bain.

Autre précision : Un accès à des combles est visible.

De ce plateau principal, nous avons accès sur un sous-sol compartimenté, ayant sensiblement la même surface que le Rez-De-Chaussée.

Ce Sous-Sol, ou Rez-de-Jardin a connu plusieurs salves de rénovation, notamment depuis ces dernières d’années :
Avec l’aménagement de pièces, devenues « habitables » ; Mise en place d’une cuisine, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau.
Il y a eu donc, une exploitation totale de l’espace, avec pour résultat ; la création d’un Logement « Indépendant ».

A ce niveau, nous avons également la présence d’un local technique, d’une buanderie, d’une cave, des espaces de stockage dont la destination peut également varier selon l’envie des futurs occupants.
Enfin, visibilité sur un garage permettant jusqu’à 2 emplacements de véhicules.
A ce niveau, il faut noter le changement de la Porte de garage et de Service, menant sur le terrain.

L'accès vers les extérieurs s'effectue facilement, avec une vue sur un terrain clôturé, arboré, avec la présence d’une dépendance.
Ce terrain entoure l’ensemble de la propriété.
Là aussi, du potentiel est existant pour permettre l’amélioration des extérieurs.
Idée : Scinder le terrain en 2 parties (D'environ 7 ares chacun), car ce dernier est situé en « Zone Constructible ».

Maison, dont le mode de chauffage est réalisé par le biais d’une chaudière au fioul (1999).

Au sujet de l’assainissement, ce dernier est branché au collectif, tout à l’égout.

Si vous souhaitez visiter cette habitation, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Pour voir toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", sur le Moteur de Recherche "Google".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Rénovation
2005
Surface terrain
1427 m²
Surface habitable
177 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Meublé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Guessling-Hémering, 57380

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420335kWh/m².an105 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100105kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 500 € et 6 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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