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Description

170 m²
484 m²
7 pièces
6 chambres
1 garage
1 sdb

Cet ensemble immobilier, réparti sur 2 niveaux pour une surface habitable de 170m², offre des volumes généreux et se compose d'une résidence principale ainsi que de dépendances.

La partie principale sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Les dépendances comprennent un ancien magasin avec façade sur rue, un arrière-magasin, un ancien laboratoire, une grande réserve et 247m² de surfaces utilisables supplémentaires incluant un garage-atelier.

Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, bénéficiant d'une nouvelle chaudière au gaz naturel, d'une toiture récemment rénovée, de fenêtres à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Sa vitrine sur rue offre la possibilité d'y installer divers commerces (ateliers d'artistes, boutiques, galeries, etc.).

A proximité des services, écoles et collèges, dans cette belle région des Pyrénées, cet ensemble sera vous séduire par sa situation géographique plein centre ville, à 1H30 des pistes de ski, 40 minutes de l'aéroport, 1h30 de l'océan et de l'Espagne et par son potentiel touristique car proche de marciac (jazz'in marciac) Lourdes et nos amis limitrophes : le Gers
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
540 m²
Surface terrain
484 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 706,00 €

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

854 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Cecile Laborde (EI)

Cecile Laborde

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839190006


ou

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