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Description

153 m²
1000 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

À la recherche d'une maison spacieuse pour votre famille, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons la maison parfaite pour vous ! Cette résidence de 153 m² offre 4 chambres pour accueillir toute votre famille, le tout sur un terrain généreux de 1 000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Située à seulement 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison est dotée d'une piscine de 6,5 x 3,5 mètres, actuellement vidée mais prête à être remise en eau, équipée d'un volet roulant. Un grand garage attenant de 55 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, offre la possibilité de créer une vaste chambre parentale. De plus, la maison est équipée de 8 panneaux solaires, générant des économies d'énergie considérables, et d'un chauffe-eau thermodynamique.

La disposition intérieure comprend une pièce de 35 m² avec placard à l'entrée et une cheminée, une cuisine de 15,46 m² avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière et la piscine, un dégagement de 5,75 m², des toilettes, une chambre de 9,60 m² avec placard, une deuxième chambre de 9,66 m², une salle de bains avec un espace douche de 8,83 m², une pièce de 13,82 m² avec une porte donnant sur le garage, une chambre de 9,88 m², un deuxième salon de 19,95 m² avec des baies vitrées donnant sur la piscine et un escalier menant à un palier de 2 m², des toilettes, un espace bureau de 5,53 m², et un dégagement en sous-pente de 2,81 m² avec une porte donnant accès aux combles. Vous y trouverez également une chambre de 14,64 m².

Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Si vous êtes à la recherche d'espace tout en ayant la proximité des commodités, ne tardez pas à venir visiter votre futur havre de paix ! Contactez-nous au 06.60.75.18.05 pour planifier votre visite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Surface totale
208 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
153 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250208kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 980 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1233 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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